PGT, ovvero l'evoluzione del Piano Regolatore.

Il Piano Regolatore regola le attività edificatorie in un territorio comunale e da le indicazioni sull'uso del territorio e sulla sua tutela.

In Lombardia è stato sostituito dal Piano di Governo del Territorio, uno strumento più articolato e complesso, il cui scopo non è solo dare indicazioni urbanistiche (qui si costruisce, qui no; qui si fanno le case, qui le aziende, qui si lascia il bosco), ma provvedere ad un'analisi dei servizi e delle necessità dei cittadini (che possono dare il loro contributo), da mettere insieme a quanto già esistente non solo nel comune, ma anche nelle zone limitrofe.

Il PGT è fatto di tre "pezzi":

il Documento di piano;
il Piano dei servizi;
il Piano delle regole.

Il documento di piano fissa la programmazione urbanistica e nasce da un'analisi del territorio da molti punti di vista (geologico, ambientale, urbanistico, infrastrutturale, economico, lavorativo, sociale e culturale).

Tipicamente il documento di piano è il primo atto nella stesura del PGT.

Dice, in sostanza, cosa si vuole per lo sviluppo del territorio comunale.

Il secondo è il piano dei servizi. Indica quali sono le strutture pubbliche o di interesse pubblico di cui il comune necessita.

Si valuta, qui, la fattibilità delle strutture e definisce in che modo si forniscono i servizi.

L'ultimo è il Piano delle Regole.

Somiglia al Piano Regolatore: . individua le destinazioni delle varie aree e stabilisce quanto costruire, come costruire e quali sono le destinazioni non ammissibili.

Non sono poche le novità introdotte dal PGT, come la valutazione ambientale strategica, la compensazione delle aree, la perequazione, l'incentivazione urbanistica (chi è interessato all'argomento, clicchi qui, troverà il testo della legge regionale 12/2005, che istituisce il PGT).

Anche a Maslianico si sta lavorando su questo tema ed anche i cittadini potranno dire la loro.

La domanda di fondo è:

cosa vogliamo e cosa è realmente fattibile per la crescita del benessere nella nostra comunità ?

#Amministrazione